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深圳智慧广场

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开盘起价:
78-120元/平
楼盘均价:
78-120元/平
主力户型:
精装修
所在区域:
华侨城
楼盘地址:
深圳市侨香路4068号
开 发 商:
深圳市中核兴业实业有限公司
开盘时间:
2020-10-25
预售证号:
135-4429-9913‬
项目介绍
深圳智慧广场位于南山区华侨城内优越位置,距地铁2号线侨城北站步行可达,项目总建筑面积近10万平方米,由四座甲级写字楼组成,地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米,4.3米超高层高,实用率高达80%,每个单元皆享有的私属花园露台,创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。
 
项目位置:位于中国,深圳市,南山华侨城,侨香路与深云路交汇处
开发商:深圳市中核兴业实业有限公司
用地面积:26811.43㎡
建筑面积:164875.96㎡
楼层:A、B、C、D四栋塔楼组;A、B栋24层,C、D栋8层,地下2层
层高:一般写字楼层高在3.5—4.2m之间,智慧广场层高在4.3—5.2m
物业管理:懿德物业管理有限公司(世邦魏理仕物业顾问)
电梯: 进口(otis)奥的斯电梯,每层都有2个VIP独立总裁电梯
幕墙系统:LOW--E双银玻璃幕墙
网络:光纤入户
大堂高度:9.6米
大堂面积:1184平米
供电:双回路供电系统
空调系统:约克VRV中央空调系统
停车位:1100个停车位(充足)
车位费:500元/个/月
绿化率: 40%
整层面积:A,B栋分别是767㎡,1295㎡ C,D栋为1507㎡
出租面积段:300--500-1000-1500平不等,大小面积都有
实用率:80%
物业费:16元/平/月
空调费:计流量 (24小时开放)
 
深圳智慧广场项目介绍
深圳智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化,3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标,是实现低密度、高绿化办公的基础,也是深圳目前仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间);项目近12000平方米立体园林,绿化率约40%,并排布超宽楼间距,以保证办公室内的视野。
 
更舒适的空间设计:
1)层高:一般写字楼层高在3.5—4.2m之间,智慧广场层高在4.3—5.2m;
2)大跨度空间:一般写字楼跨度在10m以内,智慧广场跨度在17—26m之间,能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局;
3)南北通透的平面设计:一般写字楼为框筒式设计,多只能提供2个采光面,智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光,更能实现电梯直接入户的便捷。
3、更多的使用面积——超高实用率:一般写字楼的实用率70%左右,而智慧广场的实用率部分高达88%;每层仅2个产权单位的独立设计,使得电梯厅可为企业独立使用,同时空中花园亦可实现完全私享。
楼盘参数
  • 楼盘名称
    深圳智慧广场
  • 住宅类型
    精装修
  • 房屋类型
    300-500-1000-1500平大小面积都有
  • 楼盘均价
    78-120元/平元/平方米
  • 所属区域
    华侨城
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2020-10-25
  • 交房时间
    2020-10-25
  • 开  发  商
    深圳市中核兴业实业有限公司
  • 售楼电话
    135-4429-9913
  • 装修情况
  • 物业公司
  • 物  业  费
    16元/平/月
  • 规划面积
  • 建筑面积
  • 规划户数
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
    40%
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    深圳市侨香路4068号
楼盘户型
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