项目介绍
深圳智慧广场位于南山区华侨城内优越位置，距地铁2号线侨城北站步行可达，项目总建筑面积近10万平方米，由四座甲级写字楼组成，地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米，4.3米超高层高，实用率高达80%，每个单元皆享有的私属花园露台，创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。
项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
用地面积：26811.43㎡
建筑面积：164875.96㎡
楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层
层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m
物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）
电梯： 进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP独立总裁电梯
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
网络：光纤入户
大堂高度：9.6米
大堂面积：1184平米
供电：双回路供电系统
空调系统：约克VRV中央空调系统
停车位：1100个停车位（充足）
车位费：500元/个/月
绿化率： 40%
整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡ C，D栋为1507㎡
出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有
实用率：80%
物业费：16元/平/月
空调费：计流量 （24小时开放）
深圳智慧广场项目介绍
深圳智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间)；项目近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。
更舒适的空间设计：
1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；
2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；
3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接入户的便捷。
3、更多的使用面积——超高实用率:一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达88%；每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
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